Жилой дом Тимирязевский
Многоквартирный жилой дом с №1 по адресу: г. Калуга, ул. Резванская, в зоне общественно-делового и жилого назначения во вновь строящемся жилом комплексе «Тимирязевский» Жилой дом представляет собой 9-ти этажное двухсекционное здание с подвалом на 126 квартир. Главным фасадом здание ориентировано юго-запад на земли общего пользования и на юго-запад на ул. Анненки. Дворовый фасад ориентирован на северо-восток на ул. Резванская. Жилой дом возводится с использованием самых современных технологий и экоматериалов. Пространственная, планировочная и функциональная организация жилого здания выполнена с учетом его функционального назначения, требований инсоляции и направлена на эффективное использование проектируемых площадей и создания комфортных условий для проживания. Проектом предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. В каждой квартире запроектированы жилые комнаты, кухни, ванные комнаты, санузлы и лоджии, предусмотрено индивидуальное отопление. Отделка квартир: черновая. На первом этаже расположены: входная группа, лифтовый холл, помещение уборочного инвентаря (1-я блок-секция) и помещение электрощитовой (2-я блок- секции), имеющими самостоятельный вход непосредственно с улицы. На 1-9 этажах расположены жилые квартиры, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы и зоны безопасности МГН. В подвале расположены помещение для электросвязи, помещение ввода кабелей и повысительная насосная. Жилой дом оборудован лифтами. Выходы на кровлю предусмотрены через лестничную клетку ЛЛУ. Все входы в здание накрыты козырьками, защищающими входные площадки от атмосферных осадков. В основе объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений проектируемого здания заложены принципы функционального построения и художественной выразительности. Сложное в плане здание жилого дома запроектировано с выступающими из плоскости фасада объемами лоджий, что делает облик здания более пластичным. В наружной отделке фасадов здания (с 1 по 9 этаж) применен керамический лицевой пустотелый кирпич с утолщенной стенкой не менее 20мм. Проектом предусмотрены металлические утепленные наружные двери в квартиры, при входе в подъезд запроектированы остекленные наружные двери. Кровля здания - плоская утепленная с организованным внутренним водостоком. Окна ПВХ, стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие. Остекление лоджий - алюминиевый профиль. Конструкция стен обладает высокой шумо и теплоизоляцией, что позволяет уменьшить теплопотери и снизить расходы на отопление. В жилом доме применены энергосберегающие мероприятия, в качестве утеплителя ограждающих конструкций используются эффективные теплоизоляционные материалы; вентиляция предусматривается приточно-вытяжная общеобменная с естественным и механическим побуждением. Звукоизоляция между квартирами по этажам обеспечивается перекрытиями толщиной 220 мм и слоистыми конструкциями полов. Инженерное оборудование, являющееся источником повышенного шума (лифт), расположено таким образом, что исключает их примыкание к жилым помещениям. На все наружные, тамбурные, противопожарные двери устанавливаются приборы принудительного бесшумного закрывания. Для естественного освещения помещений с постоянным пребыванием запроектированы оконные проемы, площадью необходимой для обеспечения нормативной освещенности. Благоустройство территории строительства включает в себя устройство, площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения, площадок для занятий физкультурой и площадок для хозяйственных целей. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами. Свободная от застройки и использования территория озеленяется, устройством газона и цветников.
ЖК «Тимирязевский» расположен в шаговой доступности от природоохранной зоны «Калужский бор», недалеко от реки Оки. Бор — это излюбленное место калужан для пеших прогулок на свежем воздухе в любое время года.
