Купить 3к квартиру 71 м²

Артикул: 543064

⚡ Продаётся добротная 3-комнатная квартира в Сталинке на улица Луначарского 53, Калуга. Высота потолков 3,1 м.
  Сталинские дома всегда ассоциировались с основательностью, статусом и комфортом. Это монументальная архитектура с большими окнами, высокими потолками и просторными планировками, которые невозможно сравнить с современными типовыми квартирами. Именно такие интерьеры часто становились декорациями для известных отечественных фильмов. 
   Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Калуге не только как квадратные метры, а как место с характером и историей — это действительно особенное предложение. 
   Квартира расположена в самом центре города, в шаговой доступности от главных достопримечательностей Калуги. Рядом — знаменитые Гостиные ряды, Каменный мост, Центральный парк культуры и отдыха, школы, детские сады, поликлиника, магазины и остановка общественного транспорта (всего 2 минуты пешком). 
✅ О квартиреОбщая площадь  — 71,1 м², жилая — 44,6 м², кухня — 9,7 м².Третий этаж, окна на две стороны (восток и запад), все комнаты солнечные.Раздельный санузел, большая ванная комната.Застеклённый балкон.Высокие потолки — более трёх метров.Сделан косметический ремонт, квартира тёплая.Имеется кладовка и подвал.   В квартире выполнен косметический ремонт. Чистая, ухоженная, тёплая, без посторонних запахов. Во всех комнатах установлены пластиковые окна. Санузел отделан плиткой. Установлены приборы учёта воды, газа и электроэнергии.
Особенность планировки — просторная гостиная, которая по атмосфере напоминает интерьеры старых Московских квартир из известных фильмов «Покровские ворота» и «Москва слезам не верит»: высокие потолки, большие окна и ощущение настоящего пространства.
Это не просто квартира — это недвижимость с историей, характером и атмосферой. Предложение для тех, кому важны статус, комфорт, центр города и уникальная архитектура. ✅ О домеКирпичный пятиэтажный дом.Только что завершён капитальный ремонт крыши, чердака и вентиляции.Два года назад обновлён фасад.В доме имеется бомбоубежище.Во дворе — открытая парковка и детская площадка.✅ О районеЦентр города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины и торговые центры. Всё необходимое для комфортной жизни — рядом, без лишних переездов.
   Калуга — город с особенной кинематографической историей. Именно здесь снимались известные фильмы: «Белый Бим Чёрное ухо», «Карнавал» и многие другие. Гостиные ряды стали одной из узнаваемых локаций отечественного кино, а сама атмосфера старого центра сохранилась до наших дней.✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)Школы и другие образовательные учрежденияТехникум экономики и предпринимательства - 59 м (≈1 мин.)Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра i, филиал в Калуге - 171 м (≈2 мин.)Калужский областной музыкальный колледж имени С. И. Танеева - 213 м (≈3 мин.)Калужский базовый медицинский колледж имени святителя Луки Крымского - 227 м (≈3 мин.)Лицей № 9 имени К.Э. Циолковского - 254 м (≈3 мин.)Калужская школа-интернат № 1 - 304 м (≈4 мин.)КГУ имени К.Э. Циолковского, учебный корпус № 4 - 403 м (≈5 мин.)Средняя общеобразовательная школа № 8 имени А.А. Матюшина - 514 м (≈7 мин.)Детские садыДетский сад № 16 Колобок - 261 м (≈3 мин.)Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 555 м (≈7 мин.)Продуктовые магазиныМагнит - 90 м (≈1 мин.)Океан - 101 м (≈1 мин.)Верный - 173 м (≈2 мин.)Пятёрочка - 556 м (≈7 мин.)Fix Price - 567 м (≈7 мин.)Медицинские учрежденияЦентр здоровой стопы - 43 м (≈1 мин.)Евромед - 50 м (≈1 мин.)Семейная стоматология - 109 м (≈1 мин.)Калужская городская больница № 5, лор-отделение - 128 м (≈2 мин.)Детская городская больница, клинико- диагностическая лаборатория - 129 м (≈2 мин.)АптекиАпрель - 13 м (≈0 мин.)Ваш целитель - 18 м (≈0 мин.)Горздрав - 142 м (≈2 мин.)Культура и развлеченияАтлас - 325 м (≈4 мин.)Спортивные объекты и секцииОсь - 301 м (≈4 мин.)Inter - 340 м (≈4 мин.)Центр циркового искусства - 484 м (≈6 мин.)Кафе, рестораны и т.д.Mr. Крендель - 61 м (≈1 мин.)Шаурма - 83 м (≈1 мин.)Positiff Coffee - 88 м (≈1 мин.)Пункты выдачи заказовWildberries - 90 м (≈1 мин.)Ozon - 91 м (≈1 мин.)Яндекс Маркет - 195 м (≈3 мин.)Остановки общественного транспорта«Улица Никитина» - 144 м (≈2 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 5, 12
Автобус: 12, 61, 95, 97, 85
Маршрутное такси: 50«Швейная фабрика» - 146 м (≈2 мин.)«Детская больница» - 170 м (≈2 мин.)   ☎ Квартира готова к показу. Позвоните, чтобы договориться об удобном времени, — расскажем детали и организуем просмотр.   Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.