Купить торговое помещение 686 м²
ID 2479116
Цена
72 999 990 ₽
Ставка
106 414 ₽ / м²
Площадь
686 м²
Этаж
2 из 2
ИФНС
4000
агентство недвижимости
Калужская обл, Боровский р-н, г Балабаново, ул 50 лет Октября, д 22Б
На карте
Описание
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ТЦ В БАЛАБАНОВО с доходом от 750 тыс. в месяц!
ВАЖНО: ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ
Инвестиция, которая приносит доход уже с первого дня! Прибыльный и действующий торговый центр рядом с Москвой, готовой бизнес-актив!
Продаётся действующий торговый центр с надёжными арендаторами: DNS — якорный арендатор
Аптека
«Мир снов»
Адрес: г. Балабаново, ул. 50 лет Октября, 22 Б
Доходность объекта: МАП (ваш доход от аренды) — 750 000 ₽/мес.
ГАП (ваш доход от аренды за год) — 9 000 000 ₽/год
Окупаемость ~ 8,5 лет!
ОБЪЕКТ: 2-х этажное здание
686, 6 м² коммерческой площади
9,5 соток - земельный участок
современное здание (2020 г.)
большая, открытая парковка
отдельный вход 24/7
все помещения сданы в аренду
лифт для подъёма груза
ТОПовая локация: первая линия главной улицы города — максимальная видимость и высокий автомобильный и пешеходный поток.
О здании:мощность 100 кВт
центральные коммуникации
коммунальные платежи ~ 75 000 ₽/мес.
высокие потолки
система вентиляции в торговом центре грамотно спроектирована, учтены разные нагрузки, мощности вытяжки хватит для ресторана или фуд корта.
Рядом: ЖК «Балабаново-Сити»
«Пятёрочка»
«ДА» гипермаркет
«Красное & Белое»
Вокзал (10 минут пешком)
Почему это выгодно:
— стабильные арендаторы с действующими договорами;
— сформированная клиентская база;
— можно получать доход сразу после сделки;
— возможность покупки как готового бизнеса с арендаторами или под собственный проект.
— новостройка 2020 года – современное состояние, высокие потолки, удобная планировка, возможность размещения вывески.
Инвестиция в работающий бизнес, а не просто недвижимость!
Ценность объекта не только в текущем доходе.
Торговый центр имеет дополнительный потенциал: благодаря усиленной системе вентиляции помещение можно адаптировать под ресторан, кафе или другой формат общепита.
Это возможность для нового собственника не просто приобрести действующий арендный бизнес, а увеличить привлекательность объекта и расширить варианты его использования.
Записаться на просмотр — звоните по номеру в объявлении.
Арт. 142921459
ВАЖНО: ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ
Инвестиция, которая приносит доход уже с первого дня! Прибыльный и действующий торговый центр рядом с Москвой, готовой бизнес-актив!
Продаётся действующий торговый центр с надёжными арендаторами: DNS — якорный арендатор
Аптека
«Мир снов»
Адрес: г. Балабаново, ул. 50 лет Октября, 22 Б
Доходность объекта: МАП (ваш доход от аренды) — 750 000 ₽/мес.
ГАП (ваш доход от аренды за год) — 9 000 000 ₽/год
Окупаемость ~ 8,5 лет!
ОБЪЕКТ: 2-х этажное здание
686, 6 м² коммерческой площади
9,5 соток - земельный участок
современное здание (2020 г.)
большая, открытая парковка
отдельный вход 24/7
все помещения сданы в аренду
лифт для подъёма груза
ТОПовая локация: первая линия главной улицы города — максимальная видимость и высокий автомобильный и пешеходный поток.
О здании:мощность 100 кВт
центральные коммуникации
коммунальные платежи ~ 75 000 ₽/мес.
высокие потолки
система вентиляции в торговом центре грамотно спроектирована, учтены разные нагрузки, мощности вытяжки хватит для ресторана или фуд корта.
Рядом: ЖК «Балабаново-Сити»
«Пятёрочка»
«ДА» гипермаркет
«Красное & Белое»
Вокзал (10 минут пешком)
Почему это выгодно:
— стабильные арендаторы с действующими договорами;
— сформированная клиентская база;
— можно получать доход сразу после сделки;
— возможность покупки как готового бизнеса с арендаторами или под собственный проект.
— новостройка 2020 года – современное состояние, высокие потолки, удобная планировка, возможность размещения вывески.
Инвестиция в работающий бизнес, а не просто недвижимость!
Ценность объекта не только в текущем доходе.
Торговый центр имеет дополнительный потенциал: благодаря усиленной системе вентиляции помещение можно адаптировать под ресторан, кафе или другой формат общепита.
Это возможность для нового собственника не просто приобрести действующий арендный бизнес, а увеличить привлекательность объекта и расширить варианты его использования.
Записаться на просмотр — звоните по номеру в объявлении.
Арт. 142921459
Расположение
Калужская обл, Боровский р-н, г Балабаново, ул 50 лет Октября, д 22Б
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Класс
a+
Электричество
есть
Отопление
есть
Инженерия
лифт
Тип сделки
прямая продажа
Тип здания
блочный