Купить ПСН 430 м²

Артикул: 543881

⚡ Продаётся коммерческое здание в центре Мещовска
Адрес: Калужская область, г. Мещовск, проспект Революции, 35Это здание — не просто объект недвижимости, а готовый, действующий бизнес-центр с максимальной проходимостью в самом сердце города. Расположение на главном проспекте обеспечивает постоянный поток клиентов, а продуманная планировка и свежий дизайнерский ремонт делают его идеальным для долгосрочной аренды или собственного дела. Вы получаете не стены, а стабильный доход и престижное место для развития.✅ О помещении
Здание общей площадью, включающей три этажа (цокольный, первый и второй), с тремя отдельными выходами. Собственная зона погрузки/разгрузки упрощает логистику. Внутри — свежий дизайнерский ремонт, несколько санузлов, система видеонаблюдения с выводом в кабинет директора. Площадь частично занята: 60 кв. м арендует Сбербанк (стабильный якорный арендатор), остальное — ресторан, подходящий как для повседневных посещений, так и для банкетов, свадеб и мероприятий.✅ Преимущества объектаМаксимальная проходимость — центр города, проспект Революции, рядом остановки и основные пешеходные маршруты.Готовый бизнес — не нужно искать арендаторов: Сбербанк гарантирует базовый доход, ресторан уже работает.Три отдельных входа — удобно для разных потоков посетителей или разделения функций (например, ресторан и офисы).Свежий ремонт — дизайнерское решение, не требующее вложений.Видеонаблюдение и санузлы — безопасность и комфорт для арендаторов и гостей.Мещовск — город с богатой историей и растущей экономикой. Расположение на проспекте Революции гарантирует ежедневный трафик жителей и гостей: рядом административные здания, магазины, остановки общественного транспорта. Пешеходная доступность до центральной площади и ключевых объектов делает здание заметным для всех, кто проходит или проезжает по главной артерии города. Это не просто точка на карте — это место, где клиенты сами находят вас, а не вам нужно их искать. Высокая плотность населения и активная уличная торговля создают идеальные условия для ресторанного бизнеса и офисной аренды.
☎ Хотите увидеть здание лично или обсудить условия? Звоните прямо сейчас — я покажу все преимущества на месте, предоставлю финансовые расчеты и помогу с оформлением. Этот объект уйдет быстро из-за уникального расположения и готового арендного потока. Не упустите шанс приобрести доходный актив в центре города.Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.