Купить дом 151 м²

Артикул: 543494

⚡ Продаётся домовладение (жилой дом и гостевой дом): Садовая улица, 86, КалугаДомовладение в городской черте Калуги: два дома общей площадью 224,5 м² на участке 6,17 сотки. Основной жилой дом и отдельный гостевой дом, который уже сдаётся и приносит доход. Отличный вариант для жизни с дополнительным источником дохода.✅ О домеОсновной жилой дом — 150,5 м², 1964 года постройки, двухэтажный, с функциональной планировкой.Первый этаж: кухня 20,8 м², гостиная 32,1 м², спальня 17,3 м², санузел 6,9 м².Второй этаж: холл 27,1 м², спальня 26,5 м², санузел 4,6 м².Просторная кухня и большая гостиная формируют комфортную общую зону для семьи. На каждом этаже предусмотрен санузел.Гостевой дом — 74 м², 2017 года постройки, отдельный двухэтажный. Статус по документам — нежилой, гостевой дом.Первый этаж: кухня-гостиная 25,1 м², санузел 4,3 м².Второй этаж: холл 18,8 м², спальня 14,6 м².Гостевой дом можно сдавать в аренду. Новый собственник может сдавать в аренду либо использовать его для собственных целей — для гостей, родственников, взрослых детей, кабинета или дополнительного личного пространства.✅ Участок — 6,17 сотки. На участке расположены два дома общей площадью 224,5 м².✅ Коммуникации:газовое отоплениецентральное водоснабжениеэлектричествоканализация — септик.✅ О районеСадовая улица расположена в городской черте Калуги, что даёт удобный доступ к городским службам и транспортной сети. Это сложившийся район с постоянной инфраструктурой, подходящий как для постоянного проживания семьи, так и для ведения хозяйства с арендным доходом.✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)ШколыСредняя общеобразовательная школа № 20 - 274 м (≈4 мин.)Средняя общеобразовательная школа № 7 - 1294 м (≈17 мин.)Детские садыДетский сад № 34 Зоренька - 699 м (≈9 мин.)Детский сад № 6 - 1061 м (≈14 мин.)Продуктовые магазиныFix Price - 955 м (≈13 мин.)Магнит - 970 м (≈13 мин.)Пятёрочка - 975 м (≈13 мин.)Медицинские учрежденияГородская клиническая больница № 2 - 853 м (≈11 мин.)Хеликс - 872 м (≈12 мин.)Городская клиническая больница № 4 имени А. С. Хлюстина- 951 м (≈13 мин.)Детская городская поликлиника № 3 - 978 м (≈13 мин.)АптекиВита Экспресс - 963 м (≈13 мин.)АптекаПлюс - 964 м (≈13 мин.)Ваш целитель - 1237 м (≈16 мин.)Культура и развлеченияГубернский - 1195 м (≈16 мин.)Галактика - 1301 м (≈17 мин.)Спортивные объекты и секцииExtreme Kids - 929 м (≈12 мин.)Космос - 1292 м (≈17 мин.)Спортивная школа олимпийского резерва Вымпел - 1440 м (≈19 мин.)Кафе, рестораны и т.д.Губернский - 1195 м (≈16 мин.)The coffee - 1332 м (≈18 мин.)Тандыр24 - 1386 м (≈18 мин.)Пункты выдачи заказовWildberries - 949 м (≈13 мин.)Ozon - 954 м (≈13 мин.)5Post - 965 м (≈13 мин.)Яндекс Маркет - 1293 м (≈17 мин.)Остановки общественного транспорта«Широкая улица» - 338 м (≈4 мин.)«Сосновая роща» - 715 м (≈9 мин.)«По требованию» - 723 м (≈10 мин.)☎ Приезжайте на просмотр — оцените оба дома, планировку и потенциал дохода на месте. Звоните или пишите, чтобы согласовать удобное время.Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.