Купить участок 21 сот в жилом доме

Предлагаю купить земельный участок площадью 20,5 соток в деревне Орехово, рядом с р. Нара. На участке часть жилого дома с отдельным кадастровым номером, отдельным входом. Про участок: Участок вытянутой формы, в нижней части - прямоугольник, самое узкое место шириной 18 метров, в верхней части участка - квадрат 24 на 24 метра - удобно встанет просторный дом. На участок есть два въезда. Подъездные пути - асфальт, за исключением последних метров 150-200 - там асфальтовая крошка. На участке растут взрослые плодовые деревья и кустарники, есть теплица, грядки и т.д. Коммуникации: Электричество - 15 кВт, скважина 20 метров, вдоль улицы идёт магистральный газ (уточняли по стоимости ввода в этом году - 350 т.р.). Инфраструктура: река Нара в 100 метрах от участка (неглубокая, идеальна для прогулок на сапах, каяках), Пятёрочка в 5 минутах пешком, в ближайшие месяцы запускают автобус до д. Каменки, откуда ходят автобусы до м. Теплый Стан. Вокруг красивые леса, холмы, местность живописна. Про часть жилого дома: Построен из бревна, высокие потолки, одна жилая комната 38,5 кв.м. с печью. К дому пристроены просторная веранда ок.18 кв.м., сени и кладовка ещё около 20 кв.м. Про баню: на кадастровом учете не стоит. Построена из пеноблоков 5х6, утеплена, внутренняя отделка из вагонки, первый этаж: комната отдыха, зона мойки и зона парной; на втором этаже просторная спальня. В собственности более 5 лет, продажа по полной стоимости, межевание выполнено, без обременений.